Gründe für die Notwendigkeit eines Gutachtens
Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten ist wichtiger denn je!
Es gibt zahlreiche Situationen, die unsere Kunden veranlassen, ein Gutachten für Ihr Objekt in Auftrag zu geben. Die Top 3 sind bei Trennung / Scheidung, bei Erbregelungen und bei Kauf / Verkauf. Da jede Immobilie einmalig und nicht reproduzierbar ist, stellt sich die Frage:
Was ist die Immobilie tatsächlich am Markt wert?
Jede Immobilie und vor allem Immobilien im Ausland müssen daher individuell bewertet werden.
Die häufigsten Gründe bzw. Anlässe hierfür sind:
- Bewertung von Immobilien bei Trennung / Scheidung
- Bei Schenkungen bzw. Übertragungen
- Vermögensauseinandersetzungen im Erbfall / Pflichtteilsansprüche
- Vormundschaftsangelegenheiten; Pflegeangelegenheiten, etc.
- Feststellung von Verkehrswerten für Kauf oder Verkauf
- Steuerliche Angelegenheiten zur Vorlage beim Finanzamt
- Prüfung von Erbschafts- und Schenkungssteuerbescheiden;
- für private Vermögensaufstellungen
- Plausibilitätsprüfung anderer Gutachten
Abhängig vom Bewertungsanlass muss zunächst geklärt werden, welcher Wert dabei maßgebend ist. Dabei wird der Laie sehr schnell feststellen, dass es zahlreiche unterschiedliche Werte gibt wie z.B. Verkehrswert, Beleihungswert, Einheitswert, Entschädigungswert, Versicherungswert, gleitender Neuwert, steuerlicher Bedarfswert und viele andere mehr.
Fragen Sie jetzt unverbindlich an, gerne beraten wir Sie kostenfrei und ermitteln Ihren Bedarf!
Unser Tipp:
In vielen Fällen sind die anfallenden Honorarkosten für die Immobilienbewertung bzw. für das Verkehrswertgutachten für Immobilien sogar steuerlich absetzbar.
Immobilienwertermittlung - neutral, gerichtsfest und marktgerecht
Sie besitzen eine Immobilie und möchten den Verkehrswert wegen Scheidung, Trennung oder An- oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie im z.B. Spanien, Italien, Österreich, Schweiz, Frankreich, Portugal, Türkei, Griechenland, Kroatien, Malta, Dänemark, Großbritannien, Schweden, Niederlande, USA, Kanada, Bahamas, Bermudas, Brasilien, Mexiko, Karibik, Südafrika, Ägypten, Marokko, Dubai, Singapore, Hong Kong, Thailand oder Australien?
Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer im Ausland befindlichen Immobilie kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie ist bekanntlich von der Lage abhängig. So sind beispielsweise Häuser, Apartments, Wohnungen oder Grundstücke am Lago Maggiore, am Gardasee, am Zürichsee, in Kitzbühel, in St. Moritz, in Monte Carlo, in Nizza, in Beverly Hills, auf Sardinien, auf den Bahamas, oder in den Metropolen der Welt wie in New York in Manhattan, in Los Angeles am Malibu-Beach, in Rom am Kolosseum, in Aspen Colorado in den Rocky Mountains, an der Côte d’Azur, auf Mallorca, auf Teneriffa, in Barcelona um die Sagrada Familia, in Paris um die Eifelturm, in Dubai / Jumeirah oder in London die teuersten Lagen der Welt.
Wir – die BEWERTUNGSSTELLE FÜR AUSLANDSIMMOBILIEN – sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung von Immobilien im Ausland.
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