Verkehrswertermittlung von Luxusimmobilien im internationalen Ausland
Verkehrswertermittlung von Luxusimmobilien nur vom Spezialisten!
Eine allgemeine Definition für eine Luxusimmobilie gibt es nicht. Exklusive Penthäuser, Architektenvillen, Chalets, Strandvillen, Fincas, und stilvolle Schlösser, die in ihrer Umgebung einmalig sind, kann man in die Kategorie Luxusimmobilien / Luxury Estate einordnen.
Bei Häusern ab 750.000 Euro Marktwert und Wohnungen ab 5.000 Euro/m2 spricht man von einer Luxusimmobilie. Eine einmalige, hochmoderne Immobilie erfüllt die höchsten aktuellen baulichen Standards und lässt meist keine Wünsche offen. Ein hoher Bedarf an Luxusimmobilien ist momentan besonders bei Investoren aus Skandinavien und Russland zu beobachten. Nicht nur bei Standardimmobilien, sondern auch bei Luxusimmobilien ist der Preis ein wichtiges Kriterium für die Kaufentscheidung.
Die Bewertung kann, besonders bei Luxusimmobilien, auch für erfahrene Investoren in das sogenannte „Betongold“ eine große Herausforderung sein. Zur Wertermittlung eines Luxusobjektes sollten die Vertragspartner einen unabhängigen Immobiliengutachter für Luxusimmobilien hinzuziehen. Es kann für den Käufer nützlich sein, zur Beratung eine zweite Meinung von einem sachverständigen Immobiliengutachter einzuholen.
Sie besitzen eine Luxusimmobilie in Spanien, Frankreich, Österreich, Schweiz, Italien, USA, Kanada, Dubai, Malediven, Seychellen oder in der Karibik und Sie möchten von dieser den aktuellen Verkehrswert wegen Scheidung, Trennung, Zugewinnermittlung oder An- oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erb- oder Schenkungssteuer, Pflichtteilsanspruch, Nachlassregelung ein Verkehrswertgutachten für eine Luxusimmobilie für das deutsche Finanzamt oder Gericht? Oder Sie möchten für private Regelungen oder Vermögensaufstellungen den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie neutral und unabhängig ermittelt haben?
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Bewertungsstelle für Luxusimmobilien
Durch unsere internationalen Orts- und Marktkenntnisse, wie z.B. in Monte Carlo, auf Mallorca, in Marbella, in London, in Paris, am Gardasee, auf Sardinien, in Nizza an der Côte d’Azur, in Beverly Hills und Santa Monica in L.A., in St. Moritz in der Schweiz, in Kitzbühel in Tirol, auf den Bermudas oder Bahamas, ist es uns möglich, marktgerechte und fundierte Wertgutachten, Wertexpertisen, Immobiliengutachten für Traumhäuser, Luxusvillen, Chalets, Fincas, Penthäuser und Luxuswohnungen und Meergrundstücke nach deutschen Richtlinien zu erstellen.
Unsere weltweiten Kunden können daher auf „MADE IN GERMANY“ vertrauen!
Die professionelle und neutrale Immobilienbewertung von Auslandsimmobilien
Immobiliengutachten sind von zentraler Bedeutung für den Kauf oder Verkauf einer Luxusimmobilie. In den letzten Jahren kamen aber immer mehr Gründe bzw. Anlässe für die Notwendigkeit von einem neutralen und rechtssicheren Verkehrswertgutachten hinzu, diese sind z.B. bei Scheidung, Ermittlung von Zugewinn, Vererbung, Nachlass, Erbschafssteuerberechnung, Schenkungssteuerberechnung, Vorlage bei Gericht, Vorlage bei Finanzamt, Vorlage bei Pflegekasse, Nachlassgericht, Amtsgericht, Vormundschaftsgericht oder sonstigen Behörden.
Mit geschultem Auge beurteilen Immobiliengutachter den Zustand einer Luxusimmobilie und ermitteln im Rahmen von einem Immobiliengutachten den Immobilienwert, Marktwert oder Verkehrswert. Auch Behörden, Gerichte und Versicherungen stützen sich bei ihren Entscheidungen häufig auf Immobiliengutachten. Und bei Streitigkeiten, etwa im Zusammenhang mit einer Scheidung, stellen Immobiliengutachten eine wichtige Entscheidungsgrundlage dar. Hierzu wird die Immobilie gründlich auf den Prüfstand gestellt und die individuellen Merkmale wie Lage, Größe und Ausstattung ausgewertet. In die Berechnung des Immobilienwertes wird schließlich noch die aktuelle Marktlage mit einbezogen, indem unter anderen die Verkaufsdaten vergleichbarer Objekte berücksichtigt werden.