Immobilienbewertung in SÜDAFRIKA
Deutsche Verkehrswertermittlung von Immobilien in SÜDAFRIKA
Wir – die BEWERTUNGSSTELLE FÜR AUSLANDSIMMOBILIEN – haben und als Wertgutachter, Sachverständiger für Immobilienbewertung, Gutachter für Immobilien, Wertschätzer, auf die unabhängige Verkehrswertermittlung von Immobilien in SÜDAFRIKA spezialisiert.
Eine Wertermittlung einer Immobilie in SÜDAFRIKA, Kapstadt, Johannesburg oder Port Elizabeth, wie z.B. einer Wertermittlung eines Hauses, einer Wohnung, einem Ferienhaus, einem Strandhaus oder eines unbebauten Grundstückes ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise und auch die Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, einer Wertexpertise, Wertgutachten oder einem Kurzgutachten niedergeschrieben werden.
Mit der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 verfügen wir über die höchste Qualitätsstufe für Sachverständige / Gutachter weltweit und genießen auch bei Gerichten, Finanzämtern und sonstigen Behörden volle Anerkennung.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnis in SÜDAFRIKA ist es uns möglich, detaillierte und fundierte Verkehrswertgutachten für Immobilien nach deutschen Richtlinien zu erstellen.
Unsere weltweiten Kunden können daher auf „MADE IN GERMANY“ vertrauen!
Gerne beraten wir Sie hierzu unverbindlich und diskret näher!
Sie besitzen eine Immobilie in SÜDAFRIKA und möchten den Verkehrswert wegen Scheidung, Trennung oder An- oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in SÜDAFRIKA? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in SÜDAFRIKA kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in SÜDAFRIKA ist bekanntlich von der Lage abhängig.
Wir – die BEWERTUNGSSTELLE FÜR AUSLANDSIMMOBILIEN – sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung von Immobilien in SÜDAFRIKA.
Fragen Sie jetzt unverbindlich an, gerne beraten wir Sie kostenfrei und ermitteln Ihren Bedarf!
Die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in SÜDAFRIKA ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in SÜDAFRIKA schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in SÜDAFRIKA? Sie wollen ein Haus kaufen in SÜDAFRIKA? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in SÜDAFRIKA?
Unsere Haupttätigkeitsgebiete als Immobiliengutachter bzw. Sachverständiger für Immobilienbewertung sind KAPSTADT, Johannesburg und Port Elizabeth. Unsere Leistungen sind die Erstellung von Verkehrswertgutachten für Immobilien, Wertgutachten für Immobilien, Expertise für Immobilien, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten bei Scheidung, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
Immobiliengutachter für Immobilien in Südafrika, Kapstadt, Johannesburg
Eine Wertermittlung einer Auslandsimmobilie, wie z.B. einer Wertermittlung eines Hauses, einer Wohnung oder eines unbebauten Grundstückes ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise und auch die Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, einer Wertexpertise, Wertgutachten oder einem Kurzgutachten niedergeschrieben werden.
Der Immobilienmarkt in Südafrika
In Südafrika kann jeder Ausländer Immobilien erwerben. Dies gilt auch für Farmen und landwirtschaftliche Nutzflächen. In den ersten Jahren nach Ende der Apartheid waren Immobilien zunächst sehr preiswert zu bekommen. Hypotheken Zinsen von nahezu 20% zwangen viele Südafrikaner zum Verkauf ihrer Häuser, und der Binnenmarkt brach quasi zusammen. Viele Ausländer nutzten damals die Gunst der Stunde - und den günstigen Umtauschkurs - und kauften sich preiswert in Südafrika ein. Ein Haus in guter Lage in Kapstadt war damals für unter 500.000 Rand zu bekommen, großer Garten und Swimmingpool inklusive. Selbst in Bestlagen kosteten Immobilien kaum mehr als 1 Million Rand. Auch Landgüter waren zu Spottpreisen zu kommen. In der Regel konnten sich die damaligen Käufer darüber freuen, dass sich ihr Immobilienbesitz binnen ganz weniger Jahre im Wert verdoppelte, obwohl die südafrikanische Währung stetig an Wert verlor.
Ein Haus in Kapstadt in guter Lage ist heute kaum unter 6 Millionen Rand zu haben, Apartments nicht unter zwei Millionen. In anderen Gegenden, etwa in KwaZulu-Natal, ist es noch etwas günstiger. Der Kap-Bereich gilt insgesamt aber als sicherster Investment-Raum für Immobilien, weil es nach wie vor einen starken Zustrom aus dem Großraum Johannesburg ans Kap gibt, was die Preise hochhält. Zudem kaufen Anleger aus dem Ausland fast ausnahmslos hier. Auch die Garden Route Region ist ein Wachstumsgebiet.
Der Immobilienmarkt ist landesweit fest in den Händen einiger Makler-Unternehmen wie Seeff oder Pam Golding. Private Verkäufe sind relativ selten, obwohl es mittlerweile gute Verkaufsportale für private Immobilienverkäufe gibt. Da in Südafrika der "Agent" vom Verkäufer bezahlt wird, kann man sich getrost an eine Makler-Firma wenden, wenn man ernsthaft am Kauf einer Immobilie interessiert ist. Kommt ein Kaufvertrag zustande, organisiert der Agent auch die notarielle Abwicklung. Weitere Informationen für Immobilienkäufer auf der Immobilien Info Südafrika Seite.
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